Podatki majątkowe

Od posiadanego majątku - opodatkowany tym podatkiem jest cały posiadany majątek, albo też niektóre jego składniki. Podatki te charakteryzują się prostotą i łatwością zastosowania. Ponadto podatnikom trudniej jest ukryć majątek niż inne przedmioty opodatkowania. Ponadto istniejące różnego rodzaju księgi majątkowe zapobiegają oszustwom majątkowym, polegającym na zatajeniu faktu posiadania majątku.

Pod podatkiem majątkowym są podatki od znamion bogactwa. Majątkiem podatnika jest jego skapitalizowany dochód, który nie został wydatkowany w przeszłości na cele konsumpcyjne. Gdy dana osoba fizyczna cały uzyskany dochód przeznacza na konsumpcję, jej majątek jest zerowy.

Opodatkowanie posiadanego majątku można uzasadnić tym, że niektóre kategorie majątkowe decydują o zaspokojeniu podstawowych potrzeb natury fizycznej.

Podatki majątkowe nie odgrywają jednak większej roli w nowoczesnym systemie podatkowym Polski. W Polsce podatki te są stosowane licznie i w całości zasilają budżet gmin. Należą do nich zastępujące podatki : od nieruchomości, środków transportu, posiadanych psów oraz podatek rolny i leśny.

Z wyżej wymienionych podatków najwyższe dochody uzyskują gminy z podatku od nieruchomości. Podmiotami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, które są właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości, albo obiektów budowlanych, nie złączonych trwale z gruntem oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości lub ich części.

Podatkiem od nieruchomości są opodatkowane budynki, budowle oraz grunty przeznaczone na cele nierolnicze lub nieleśne.

W przypadku budynków, podstawą opodatkowania jest ich powierzchnia użytkowa w m2 .

W przypadku budowli: ich wartość początkowa ustalona dla celów odpisów amortyzacyjnych.

Grunty: ich powierzchnia w m2.

Budynki i budowle są opodatkowane stawkami kwotowymi od m2, natomiast budowle: stawką %.

Max stawki podatku od nieruchomości określa ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Ustawa ta upoważnia jednocześnie Ministra Finansów do ich corocznej waloryzacji w drodze rozporządzenia. Faktycznie obowiązujące w danej gminie stawki od podatku od nieruchomości ustala Rada Gminy. Nie mogą być one jednak niższe o ponad 50% od stawek ustawowych. Stawki podatku od nieruchomości są jednolite na terenie danej gminy.

Wadą podatku od nieruchomości jest uzależnienie wysokości podatków od budynków i gruntów tylko od ich powierzchni przy danych stawkach kwotowych. Podatek od nieruchomości w przypadku budynków i gruntów pomija natomiast atrakcyjność położenia i standard danej nieruchomości. Zarówno położenie jak i standard danej nieruchomości mają istotny wpływ na jej cenę rynkową i wysokość ewentualnych czynszów dzierżawnych. Ceny nieruchomości w danej gminie w zależności od ich położenia a także standardu są silnie zróżnicowane.